{"id":68682,"date":"2024-01-31T20:43:44","date_gmt":"2024-01-31T23:43:44","guid":{"rendered":"https:\/\/vocesparalelas.com.ar\/sitio\/?p=68682"},"modified":"2024-02-02T00:57:43","modified_gmt":"2024-02-02T03:57:43","slug":"regulariza-y-escritura-tu-vivienda-en-san-juan","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vocesparalelas.com.ar\/sitio\/regulariza-y-escritura-tu-vivienda-en-san-juan\/","title":{"rendered":"Regulariza y \u201cEscritura Tu Vivienda\u201d en San Juan"},"content":{"rendered":"<p>El Ministerio de Gobierno de San Juan provee un importante servicio para ayudar a los habitantes de San Juan acceder a la titularidad del hogar propio.<\/p>\n<p>El importante momento de la escritura de la vivienda es posible realizarlo a trav\u00e9s del programa \u201cEscritur\u00e1 Tu Vivienda\u201d, que lleva adelante la Direcci\u00f3n de Regularizaci\u00f3n y Consolidaci\u00f3n Dominial, dependiente del Ministerio de Gobierno del Gobierno de San Juan.<\/p>\n<p>Este programa apunta a brindar soluciones a todos aquellos poseedores que no han podido acceder a la titularidad de la vivienda que habitan actualmente y que ocupan desde la fecha que establecen las Leyes 24.374 y 1808 y el decreto 0019 en forma l\u00edcita acreditando tal circunstancia con la documentaci\u00f3n pertinente.<\/p>\n<p><strong><span style=\"color: #339966;\">\u00bfQu\u00e9 es la Direcci\u00f3n de Regularizaci\u00f3n y Consolidaci\u00f3n Dominial?<\/span><\/strong><\/p>\n<p>La Direcci\u00f3n de Regularizaci\u00f3n y Consolidaci\u00f3n Dominial es un organismo dependiente del Ministerio de Gobierno que tiene por finalidad brindar soluci\u00f3n a todos aquellos poseedores y sus familias, que no han podido acceder a la titularidad de su \u00fanica vivienda en la que habitan actualmente y que ocupan desde la fecha que establecen la leyes N\u00b0 24.374 y 1808-C, y el Decreto 009\/19, en forma l\u00edcita, acreditando tal circunstancia con la documentaci\u00f3n pertinente.<\/p>\n<p>Para ello se acciona un procedimiento administrativo \u2013 notarial que consiste en comprobar que el ocupante cumple con los requisitos establecidos en la legislaci\u00f3n vigente y as\u00ed obtener el beneficio de la escritura de regularizaci\u00f3n dominial de su vivienda y, oportunamente, la escritura de consolidaci\u00f3n dominial pertinente, todo ello con un tr\u00e1mite sencillo y econ\u00f3mico.<\/p>\n<p><strong><span style=\"color: #339966;\">\u00bfQui\u00e9nes pueden iniciar el tr\u00e1mite?<\/span><\/strong><\/p>\n<p>Las personas humanas ocupantes originarias del inmueble, que no sean propietarios de otra vivienda.<\/p>\n<p>Las personas humanas continuadoras del ocupante originario del inmueble.<\/p>\n<p><strong><span style=\"color: #339966;\">Requisitos para acceder al beneficio<\/span><\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Haber adquirido el inmueble en forma licita.<\/li>\n<li>Demostrar que se ocupa la vivienda m\u00ednimamente desde el a\u00f1o 2006 a la fecha, de manera p\u00fablica, pac\u00edfica y continua.<\/li>\n<li>Que el inmueble tenga como destino principal el de vivienda \u00fanica y permanente.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong><span style=\"color: #339966;\">\u00bfQui\u00e9nes est\u00e1n excluidos para iniciar el tr\u00e1mite?<\/span><\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Los propietarios o poseedores que tengan otra vivienda.<\/li>\n<li>Los inmuebles pertenecientes al IPV y dominio Privado del Estado de la Provincia de San Juan.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong><span style=\"color: #339966;\">Procedimiento del tr\u00e1mite<\/span><\/strong><\/p>\n<p>Presentarse en la Oficina de la Direcci\u00f3n de Regularizaci\u00f3n y Consolidaci\u00f3n Dominial con la documentaci\u00f3n personal, D.N.I. de los beneficiarios y del grupo familiar que habitan el bien a regularizar.<\/p>\n<ul>\n<li>Aportar las pruebas que acrediten la ocupaci\u00f3n en forma licita y de buena fe de la vivienda en original y fotocopia, por ejemplo:<\/li>\n<li>Boleto de compraventa, Cesi\u00f3n de Derechos, Libreta de pagos, t\u00edtulos antecedentes, recibo de compra del lote, Cesi\u00f3n de Derechos Posesorios.<\/li>\n<li>Acompa\u00f1ar boletas de servicios cualquiera sea (servicios p\u00fablicos o privados), por cada a\u00f1o desde el 2006 a la fecha, o cualquier comprobante que figure A\u00d1O Y DOMICILIO.<\/li>\n<li>Plano de mensura si lo hubiese.<\/li>\n<li>Es muy importante tener la informaci\u00f3n de la nomenclaturas catastrales.<\/li>\n<li>Luego de recibir la visita censal y t\u00e9cnica en la vivienda, abonar el 1% del avalu\u00f3 fiscal de la vivienda.<\/li>\n<li>Aguardar el aviso desde la escriban\u00eda respectiva para la firma de la escritura.<\/li>\n<li>Se lo citar\u00e1 desde la Direcci\u00f3n de Regularizaci\u00f3n y Consolidaci\u00f3n Dominial para la invitaci\u00f3n a la entrega de la escritura.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong><span style=\"color: #339966;\">\u00bfQu\u00e9 costo tiene el tr\u00e1mite?<\/span><\/strong><\/p>\n<p>El \u00fanico costo que tiene que pagar el ocupante una vez finalizada la etapa administrativa previo a escriturar, es una contribuci\u00f3n \u00fanica del 1 % del aval\u00fao fiscal, con la mencionada contribuci\u00f3n se financia el costo de la escritura y del plano de mensura.<\/p>\n<p><strong><span style=\"color: #339966;\">\u00bfC\u00f3mo puedo asesorarme?<\/span><\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>En forma presencial en la oficina ubicada en calle Agust\u00edn Gnecco 395 sur, Capital, San Juan, de 7.30hs a 13hs.<\/li>\n<li>V\u00eda Telef\u00f3nica al 4228268\/4204823 en horario de 7.30 a 13hs.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-large wp-image-6363\" src=\"https:\/\/vocesparalelas.com.ar\/sitio\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/ADICUS-CASA-PROPIA-800x469.jpg\" alt=\"\" width=\"800\" height=\"469\" srcset=\"https:\/\/vocesparalelas.com.ar\/sitio\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/ADICUS-CASA-PROPIA-800x469.jpg 800w, 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