{"id":31799,"date":"2020-10-11T21:18:53","date_gmt":"2020-10-12T00:18:53","guid":{"rendered":"http:\/\/vocesparalelas.com.ar\/sitio\/?p=31799"},"modified":"2020-10-11T21:20:27","modified_gmt":"2020-10-12T00:20:27","slug":"san-juan-se-proyecta-hacia-viviendas-para-todos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vocesparalelas.com.ar\/sitio\/san-juan-se-proyecta-hacia-viviendas-para-todos\/","title":{"rendered":"San Juan se proyecta hacia \u00abViviendas para todos\u00bb"},"content":{"rendered":"<p>El Acuerdo San Juan habilit\u00f3 el espacio para que lo p\u00fablico y privado confluyan en ideas y propuestas con miras a que las obras incrementen el acceso a la vivienda propia y permitan el desarrollo econ\u00f3mico de la Provincia.<\/p>\n<p>En este marco, se propusieron nuevas alternativas para la adquisici\u00f3n de viviendas, diferenciadas seg\u00fan el nivel de ingreso de las familias. De esta forma, se podr\u00edan realizar m\u00e1s viviendas con el mismo presupuesto, derivar la demanda de familias con mayores recursos o ahorros por operatorias diferentes a las de vivienda social y mejorar las probabilidades de quienes tienen menos ingresos para salir sorteados y acceder a la vivienda social del IPV. Por otro lado, se proponen alternativas para reducir el costo de las viviendas sociales, apuntando a disminuir la carga impositiva, gastos indirectos y una revisi\u00f3n de materiales.<\/p>\n<p>Entre las propuestas m\u00e1s relevantes llevadas a cabo por los distintos referentes de las c\u00e1maras (de construcci\u00f3n, inmobiliaria, metal\u00fargica) se destacan las siguientes:<\/p>\n<ul>\n<li>Ahorro Previo Clase Media.<\/li>\n<li>Viviendas IPV a cambio de terrenos del Estado Provincial.<\/li>\n<li>Plan 20% Estado &#8211; 80% Privado: Con financiamiento de gremios o cajas.<\/li>\n<li>Venta de terrenos urbanizados + Operatoria financiera.<\/li>\n<li>Econom\u00edas en Viviendas Sociales.<\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"color: #993300;\"><b>1. Ahorro Previo Clase Media<\/b><\/span><\/p>\n<p>En esta operatoria, las empresas constructoras financiar\u00edan el terreno y\/o urbanizaci\u00f3n junto con las familias que comenzar\u00edan a pagar una cuota desde el inicio del proyecto. Luego, el Estado construir\u00eda y financiar\u00eda las viviendas. Hay dos alternativas, que el terreno sea del banco de tierras del IPV o bien aportado por la empresa constructora. En ambas, el proyecto urbano, urbanizaci\u00f3n e infraestructura estar\u00eda a cargo de la empresa.<\/p>\n<p>Los prototipos ser\u00edan diferenciados. Uno m\u00e1s econ\u00f3mico para la vivienda social y uno mejorado para quienes accedan al ahorro previo.<\/p>\n<p><span style=\"color: #993300;\"><b>2. Viviendas IPV a cambio de terrenos del Estado Provincial.<\/b><\/span><\/p>\n<p>El Estado, mediante un convenio, ceder\u00eda -con cargo- un terreno a una empresa constructora para la ejecuci\u00f3n de un emprendimiento habitacional privado. La empresa le retribuir\u00eda a trav\u00e9s de la construcci\u00f3n al IPV &#8211; al finalizar el proyecto \u2013 viviendas en un terreno del Instituto por el equivalente al costo del terreno cedido inicialmente.<\/p>\n<p>Esta propuesta tiene como objetivo incentivar la construcci\u00f3n con dos emprendimientos: el privado y el barrio del IPV. Adem\u00e1s dar soluci\u00f3n habitacional a mediano plazo con menor desembolso por parte del Estado utilizando los recursos con los que ya cuenta (terreno que cede).<\/p>\n<p><span style=\"color: #993300;\"><b>3. Plan 20% Estado &#8211; 80% Sector Privado: gremios o cajas<\/b><\/span><\/p>\n<p>Esta opci\u00f3n propone la constituci\u00f3n de un Fideicomiso entre el Estado, CAPROH (C\u00e1mara Argentina de Productores de Hipoteca que nuclea a las empresas constructoras) y la caja previsional\/gremio\/entidad para intervenir en la construcci\u00f3n. El objetivo ser\u00e1 financiar la construcci\u00f3n de las viviendas con sistemas constructivos de corto plazo.<\/p>\n<p><span style=\"color: #993300;\"><b>4.Terrenos urbanizados + operatoria financiera<\/b><\/span><\/p>\n<p>La propuesta es realizar un loteo de IPV para sorteo, con terrenos urbanizados, con la posibilidad luego de solicitar la asistencia financiera individual para construir su vivienda.<\/p>\n<p>De esta manera, los adjudicatarios pagar\u00edan el terreno con urbanizaci\u00f3n. Con el cr\u00e9dito, construir\u00edan su vivienda y luego, continuar\u00edan con una cuota similar a la de un alquiler.<\/p>\n<p>Esta opci\u00f3n busca activar el sector de la construcci\u00f3n formal e informal, profesionales y comercios minoristas, corralones, ferreter\u00edas. Asimismo, brindar soluciones habitacionales con menor aporte del Estado y generar conducta de pago y bajar la morosidad.<\/p>\n<p><span style=\"color: #993300;\"><strong>5<\/strong>.<b>Econom\u00edas en Viviendas Sociales<\/b><\/span><\/p>\n<p>Esta propuesta consiste en evaluar posibilidades para economizar la vivienda social, realizar m\u00e1s viviendas y atender las necesidades habitacionales de la poblaci\u00f3n. Especialmente orientado a dar soluci\u00f3n a las relocalizaciones de asentamientos, sector m\u00e1s vulnerable de la sociedad.<\/p>\n<p>Entre las propuestas analizadas, se plante\u00f3 la racionalizaci\u00f3n tributaria, es decir la eliminaci\u00f3n de todos los tributos provinciales que gravan el contrato de esta tales como: Impuesto a los Ingresos Brutos, Impuestos de Sellos, Tasa del Registro P\u00fablico de Constructores. A su vez, la exenci\u00f3n de pago de tasas municipales, la eliminaci\u00f3n de costos no productivos, sobre todo en barrios no vulnerables. Por \u00faltimo, la revisi\u00f3n de los materiales e \u00edtems de obra para lograr una disminuci\u00f3n de costos sin que implique modificar la prestaci\u00f3n de la vivienda.<\/p>\n<p>El garantizar la accesibilidad a la vivienda, sin duda, fue uno de los puntos m\u00e1s fuertes de este Acuerdo para los sectores vinculados a las obras.<\/p>\n<p>San Juan, a trav\u00e9s de estas propuestas, propone la necesidad de sostener o mejorar la cantidad de viviendas, de tal manera de favorecer la reactivaci\u00f3n econ\u00f3mica y asegurar la ocupaci\u00f3n de la mano de obra de la industria de la construcci\u00f3n.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-31801 size-full\" src=\"https:\/\/vocesparalelas.com.ar\/sitio\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/IPV-CCASAS-BARRIO-01.jpg\" alt=\"\" width=\"800\" height=\"478\" srcset=\"https:\/\/vocesparalelas.com.ar\/sitio\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/IPV-CCASAS-BARRIO-01.jpg 800w, https:\/\/vocesparalelas.com.ar\/sitio\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/IPV-CCASAS-BARRIO-01-300x179.jpg 300w, https:\/\/vocesparalelas.com.ar\/sitio\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/IPV-CCASAS-BARRIO-01-768x459.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Acuerdo San Juan habilit\u00f3 el espacio para que lo p\u00fablico y privado confluyan en ideas y propuestas con miras<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":31800,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","colormag_page_container_layout":"default_layout","colormag_page_sidebar_layout":"default_layout","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-31799","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-destacadas"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vocesparalelas.com.ar\/sitio\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31799","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vocesparalelas.com.ar\/sitio\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vocesparalelas.com.ar\/sitio\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vocesparalelas.com.ar\/sitio\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vocesparalelas.com.ar\/sitio\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=31799"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/vocesparalelas.com.ar\/sitio\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31799\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":31802,"href":"https:\/\/vocesparalelas.com.ar\/sitio\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31799\/revisions\/31802"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vocesparalelas.com.ar\/sitio\/wp-json\/wp\/v2\/media\/31800"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vocesparalelas.com.ar\/sitio\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=31799"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vocesparalelas.com.ar\/sitio\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=31799"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vocesparalelas.com.ar\/sitio\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=31799"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}